三方协议购房合同
在社会一步步向前发展的今天,越来越多人会去使用协议,签订协议可解决或预防不必要的纠纷。大家知道协议的格式吗?以下是小编整理的三方协议购房合同,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。
三方协议购房合同 篇1卖方:____________
身份证号:____________
地址:___________
买方:____________
身份证号:____________
地址:___________
根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就转让房屋达成如下协议:
第一条房屋坐落位置
该房屋地位于______,面积为_______平方米,用途为________。
第二条房屋性质
买受人购买的房屋为小产权房。
第三条买受人所购房屋的基本情况
买受人购买的房屋为本合同第一条中的:第____座____层____室。
第四条计价方式与价款
1、出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款:____________
2、按套计算,该房屋总金额人民币____拾____万_____仟_____佰_____拾_____元整。
第五条付款方式及期限
买受人按下列方式按期付款:
1、第一笔房款于_____年______月______日将首付人民币______元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。
2、第二笔房款人民币_______元整于_____年____月___日前付给甲方。
3、第三笔房款人民币____元整于_____年____月___日前付给甲方。
第六条买受人逾期交付的违约责任
乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,甲方有权解除本合同。
第七条交付期限
出卖人应当在_____年______月______日前,将房屋依照约定交付买受人使用。
第八条出卖人逾期交房的'违约责任
1、除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用,按下列方式处理:____________
2、逾期超过_____日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起10天内退还全部已付款。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,交房日期由甲乙双方另行商定。
第九条交接与权利转让
1、合同签订后,出卖人应当通知买受人办理交付手续,并配合乙方与村委会及相关单位为乙方办理过户手续,甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方所有。
2、甲方仅因自身及房产问题暂时无法为乙方办理过户手续,房屋暂时为甲方名下,但甲方对该房产不享有任何权利,包括但不限于对外赠与、买卖、继承、出租等,乙方对该房产享有完全的权利。
第十条甲方承诺
1、如此房屋日后被国家统一征用或拆迁,若国家给予补偿款,甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续,领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方所有,甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方配合的,甲方需无偿配合。
2、关于房产再次买卖,本合同签订后,乙方有权将该房屋转售给其他人,所售金额全部归乙方所有,甲方不得干涉。本合同中乙方拥有的权益,新的买受人同样拥有,甲方需要积极配合。
3、由于该房屋属于小产权房,甲方有权随时收回该房屋,甲乙双方约定乙方收回房屋需按收回时该房屋市场评估价格的一次性支付给乙方。
第十一条乙方承诺
当交房时,乙方先确认房屋状态,无异议后将全部房款交付给甲方,此房归乙方所有,若遇到不可抗力,甲方不承担任何责任。
第十二条本合同发生争议的解决方式
双方本着友好协商,公平合理的原则在村委会见证下签订本合同,签订本合同后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意按以按照向房屋所在地人民法院提起诉讼的方式解决纠纷。
第十三条其他事项
本合同一式三份,甲乙双方及见证人村委会各执一份,经双方代表签字盖章后生效。
甲方:___________
乙方:____________
村委会:___________
签订时间:____________
三方协议购房合同 篇2甲方:_____________
乙方:_____________
丙方:_____________(自然人应附身份证复印件)
鉴于:_____________
1、甲乙双方于____年____月____日,签订(以下简称“原合同”);
2、甲方为项目(以下简称“该项目”)的开发商,该项目位于。该项目现已取得房屋预售许可证。
3、甲方保证丙方购买的下述商品房在该项目销售许可证范围内(房屋位置图详见附件一)
4、乙丙双方均已完全知悉上述房屋的位置、面积、户型等全部信息。甲、乙、丙三方本着公平、自愿的原则经友好协商,就丙方购买上述商品房定金以外部分款项以乙方在甲方处合同款项转付事宜,达成如下全都协议:
第一条甲乙丙三方同意由乙方以在甲方处合同款项代丙方支付上述商品房购房款项中的部分款项,详细金额与付款方式如下:
1、1丙方支付定金元认购上述商品房并签署认购协议;
1、2乙方以在甲方处合同款(进度款优先,进度款不足部分以结算款支付)代丙方支付除本条第1、1项已付定金以外部分房款合计_____________元(大写:_____________);
1、3乙方代付本条第1、2项商定的款项前需供应齐全不低于代付购房款部分的合同款发票及合同款项请款资料(按原合同及本协议执行)。
1、4丙方与乙方双方经济往来与甲方无关。因丙方需要,购买上述商品房需要以按揭贷款方式偿还向乙方借款的,甲方供应一切手续协作。丙方向银行申请贷款金额在实际到甲方账户后,乙方供应书面通知,甲方收到通知次月支付相应款项。
1、5乙方代丙方支付的购房款部分视同甲方已经根据双方合同履行全面付款(或预付)义务,乙方确认免除甲方一切逾期付款的责任。
1、6在乙方丙方完善上述1、1~1、5款手续,在首付款(含定金及发布合同款转付部分)不低于总房款的30%的条件下,甲方通知丙方
3日内到指定签约地点以本协议商定商品 ……此处隐藏4975个字……>本合同中的全部损失包括但不限于对守约方所造成的直接损失、可得利益损失、守约方支付给第三方的赔偿费用/违约金/罚款、调查取证费用/公证费/鉴定费用、诉讼仲裁费用、保全费用、律师费用、维权费用以及其他合理费用。
七、附则
本合同一式八份,甲方四份,乙方丙方各执两份。各份合同文本具有同等法律效力。
本合同未尽事宜,各方应另行协商并签订补充协议。
本合同经各方签名或盖章,且甲方、丙方签订《商品房买卖合同》后即生效。
甲方(盖章):
法定代表人或授权代表:
乙方(盖章):
法定代表人或授权代表:
丙方(签名或盖章):
法定代表人或授权代表:
签订时间:
三方协议购房合同 篇7委托方(买方):_____受托方(经纪方):____________
身份证(或统一社会信用代码)号码:____________法定代表人:____________
联系地址:_________统一社会信用代码:____________
联系电话:_________总部地址:____________
委托代理人:_______经纪执业人员:____________
身份证号码:________执业备案号码:_______
联系地址:_________经纪人员资格证号:____________
联系电话:_________总部电话:_________
根据国家法律、法规的规定,本着平等自愿及相互信任等原则,买方就求购意向房屋等事宜委托如下:
一、买方对(【 】省(市)区建筑面积为(以房产证面积为准)土地性质是的房屋【 】经纪方推荐的省(市)区建筑面积为(以房产证面积为准)土地性质是的房屋有购买意向,故委托经纪方与拟卖方进行撮合谈判。
二、买方确认已对上述房屋完全了解的情况下,自愿以人民币(大写____元(小写)¥元(含此价格)以内的价格购买该房产;特委托经纪方以此价格与卖方进行洽谈,并向经纪方支付人民币(大写____元(小写____元)的委托费,经纪方应在个工作日内根据买方所提出的条件与拟卖方进行洽谈。如经纪方将委托条件谈好后,买方自愿委托经纪方将所支付的全部或者部分委托费转交给拟卖方作为定金。经纪方并于日内安排买方与拟卖方签订购房买卖合同。买方与拟卖方签订购房买卖合同后,该委托费可充抵居间服务费。
三、若经纪方洽谈价格高于买方上述意向时,视为未促成买方与拟卖方相应物业买卖关系成立,经纪方不得要求买方支付佣金报酬,并退委托费。若经纪方所谈价格达到买方上述意向时,视为已促成了买方与拟卖方相应物业买卖关系成立,经纪方所收委托费不退。
四、双方约定的其他事项如下:
(一)买方购买上述房屋付款方式为【 】一次性付款【 】分期付款【 】按揭付款,其中首付房款小写____万元(不含税、费)。
(二)买方购买上述房屋交易的`土地性质为交易的税、费由【 】由买方一并承担【 】由卖方一并承担【 】由买卖双方按国家规定各自承担。
(三)买方应当在签署本合同后日内申请按揭贷款并递交银行按揭货款所需的必备资料,以及按承贷银行规定依法签署所需法律文书,并按本合同约定提供所需手续按约办理该物业产权过户登记。
(四)买方自愿一次性按房屋成交价的__%支付给经纪方佣金。若买方需经纪方提供银行按揭服务的,买方自愿按房屋贷款金额的%支付给经纪方佣金;产权证转移代办服务费支付标准及方式则以签定的书面合同约定的相关条款为准。
(五)在买方事先要求采取包干购房价购买该物业的情况下,买方同意以人民币(¥____元(大写)元整作为该物业包干购房价格。在出卖方同意出售该物业时,在居间方监督下支付出卖方定金、签定《定金合同》或直接与出卖方签定房屋买卖居间成交书面合同。
五、买方委托经纪方求购物业期间,在经纪方提供居间服务并促成买卖关系成立后,若买方绕开经纪方同拟卖方私自成交或擅自毁约的,不影响经纪方约定佣金等费用的收取。若违约方原因给守约方造成其他直接经济损失的,守约方有权追究违约方的赔偿责任。
六、根据法律法规的规定,双方均应保守对方的相关秘密、隐私信息或商业秘密,并依法履行合同签定前后应当履行的法定义务。
七、其他约定:
八、本委托协议履行过程中若发生争议,双方应及时协商解决。协商不成,可向当地工商部门、房管部门或相关社团组织申请调解,也可直接选择如下第项方式解决:
1、提交重庆仲裁委员会渝东仲裁院仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
九、本委托协议未尽事宜,由双方另行协商解决。本协议由双方签字及盖章后生效,本协议一式两份,买方一份,经纪方一份,均具有同等法律效力。
委托方(买方):_____受托方(经纪方):____________
手印确认:签章:____________
委托代理人:_______委托代理人或经办人员:____________
手印确认:____________
说明:【 】中选择内容,以划√方式选定。
签订日期:_________
三方协议购房合同 篇8甲方(姓名)乙方(姓名)丙方(姓名)
住址:__________住址:__________住址:____________
身份证号:________身份证号:________身份证号:____________
联系电话:_________联系电话:_________联系电话:_________
经各方充分协商现就房产出资有关事项达成如下协议:
一、甲方在其家乡小区选购商品住宅一套,建筑面积___平方米,由居住__,物业管理费由__方承担。
二、该商品住宅以乙方的名义购买,房屋总价款共____万元。
其中,乙方出____万元,丙方出____万元。
剩____万元以乙方的名义办理按揭贷款,并由甲方承担月供款。
三、该房屋的装修费用全部由乙方承担。
若甲方不能承担月供款时,剩余债务应由乙方承担。
四、房屋产权属于乙方所有。
甲方交纳的'月供款系对乙方的赠与,丙方的出资款系对乙方的借款。
五、两位老人过世之后,乙方始得出卖该房产,出卖所得的价款应及时归还丙方的借款。
同时,乙方应将房产增值所得纯收益的三分之一作为对丙方资金占用的补偿。
若乙方条件具备提前归还丙方借款时,可以仅归还本金,无需另行补偿。
六、本协议一式三份,甲乙丙各执一份,自三方及其配偶签字之日起生效。
甲方(签名)
乙方(签名)
丙方(签名)
签约时间:__年______月______日
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